Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах
Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах
Управление Росреестра по Курской области информирует.
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.
Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
Информационный центр
Управления Росреестра по Курской области
Глава администарции
Сведение об организации
- Общая информация
- Информация о нормотворческой деятельности
- Информация о программах
- Защита населения и территорий от ЧС
- Результаты проверок
- Официальные выступления и заявления
- Статистика
- Муниципальный контроль
- Муниципальный контроль
- Вакансии
- Обращения граждан и организаций
- Генеральный план и Градостроительное зонирование
- Устав МО "Уланковский сельсовет"
- ПРОТОКОЛЫ
- Бюджет для граждан
- Общественный совет профилактики правонарушений
- ПРОКУРАТУРА ИНФОРМИРУЕТ
- Информация для малого и среднего предпринимательства
-
Противодействие коррупции
-
Нормативно правовые акты в сфере противодействия коррупции
- Федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации по вопросам противодействия коррупции
- Законы Курской области, постановления Губернатора Курской области, постановления Администрации Курской области, постановления Администрации Уланковского сельсовета Суджанского района Курской области
-
Антикоррупционная экспертиза
- Порядок, сроки и формы общественного обсуждения проектов нормативных правовых актов
- Общий порядок работы в области независимой антикоррупционной экспертизы проектов нормативных правовых актов
- Порядок работы органов власти и результаты в области независимой антикоррупционной экспертизы проектов нормативных правовых актов
- Оперативная и аналитическая информация о результатах проведенной антикоррупционной экспертизы проектов нормативных правовых актов
- Отчеты о результатах деятельности независимых экспертов по проведению антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов органов власти и их проектов за первое полугодие и прошедший год
- Формы документов связанных с противодействием коррупции для заполнения
- Комиссия по служебному поведению муниципальных служащих Администрации Уланковского сельсовета Суджанского района, Собрания депутатов Уланковского сельсовета Суджанского района
- Методические рекомендации
- Обратная связь для обращений о фактах коррупции
- Доклады, отчеты, обзоры
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательного имущественного характера
-
Нормативно правовые акты в сфере противодействия коррупции
Электронные услуги
Информационные видео ролики
График работы администарции
Понедельник – Пятница
с 9.00 до 17.00 часов
Перерыв: с 13.00 до 14.00 часов
Выходные дни: суббота, воскресенье
Суджанский район Курской области
Городские поселения
Сельские поселения
Кто онлайн?
Опросы
27.3% | рассказы друзей, знакомых | + |
3 | ||
36.4% | интернет-сайты органов местного самоуправления, МФЦ | + |
4 | ||
27.3% | публикации, репортажи в средствах массовой информации | + |
3 | ||
0% | листовки, буклеты | + |
0 | ||
9.1% | реклама на телевидении, транспорте, в интернете | + |
1 |